Conditions de vente
Dont prix de vente : 145 538 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 462 € (5.1%)
Description
Maison / villa à vendre - ST CONGARD (56140)
Cette maison comprenant un ancien commerce est idéalement située dans le bourg de Saint-Congard. Elle offre :
- au rez-de-chaussée : cuisine, wc, salle d'eau, chambre, séjour/salon, ancien magasin ;
- à l'étage : grenier et pièce complémentaire
Le jardin de 3356 m² (dont environ 500 m²constructible), avec accès au canal et au halage, comprend également un abris de jardin / atelier en parpaings.
Assainissement : tout à l'égout. Des travaux d'aménagement sont à prévoir. Potentiel de développement d'environ 85 m².
Grâce à son emplacement idéal, vous profiterez du canal de Nantes à Brest et de ses nombreuses activités (vélos, marche, pêche, bateau...)
N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignement complémentaire ou programmer une visite.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 108 m² |
| Surface terrain | 3356 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 56049-700 |
| Date de mise à jour | 28/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
494 kWh/m2.an
42 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
42 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/04/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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