Conditions de vente
Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 490 € (5.0%)
Description
Maison / villa à vendre - LA CHAPELLE CARO (56460)
VAL D'OUST, cette maison néo-bretonne, idéalement située vous offre :
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon lumineux, cuisine, WC, chambre, salle de bains, salle de jeux, cellier/buanderie, jardin d’hiver ;
- à l’étage : dégagement, trois chambres, bureau, salle d’eau avec WC ;
À l’extérieur : préau et agréable jardin plat et arboré, idéal pour les familles.
Cette néo-bretonne bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Prévoir des travaux de rafraîchissement pour la mettre au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Un bien rare sur le secteur de Val d’Oust, à découvrir sans tarder !
La commune de Val d’Oust dispose de toutes les commodités : écoles publiques et privées, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, services), marché local, associations dynamiques.
Située sur l’axe Vannes – Rennes (RN 166), elle permet un accès rapide à Ploërmel, Malestroit et aux grands centres bretons.
Le canal de Nantes à Brest et de nombreux sentiers offrent un cadre de vie agréable et préservé.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 136 m² |
Surface terrain | 1440 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 4 |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 56049-725 |
Date de mise à jour | 23/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
167 kWh/m2.an
43 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
43 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 21/10/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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