Christian LAROZE - Fabienne LE BORGNE Notaires - MALESTROIT
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Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) LA CHAPELLE CARO (56)

178 490 € Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* : 8 490 € (5.0%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LA CHAPELLE CARO (56)
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Conditions de vente

Montant : 178 490 €
Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 490 € (5.0%)

Description

Maison / villa à vendre - LA CHAPELLE CARO (56460)

VAL D'OUST, cette maison néo-bretonne, idéalement située vous offre :
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon lumineux, cuisine, WC, chambre, salle de bains, salle de jeux, cellier/buanderie, jardin d’hiver ;
- à l’étage : dégagement, trois chambres, bureau, salle d’eau avec WC ;
À l’extérieur : préau et agréable jardin plat et arboré, idéal pour les familles.
Cette néo-bretonne bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Prévoir des travaux de rafraîchissement pour la mettre au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Un bien rare sur le secteur de Val d’Oust, à découvrir sans tarder !
La commune de Val d’Oust dispose de toutes les commodités : écoles publiques et privées, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, services), marché local, associations dynamiques.
Située sur l’axe Vannes – Rennes (RN 166), elle permet un accès rapide à Ploërmel, Malestroit et aux grands centres bretons.
Le canal de Nantes à Brest et de nombreux sentiers offrent un cadre de vie agréable et préservé.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 136 m²
Surface terrain 1440 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Cave Non
Piscine Non
Référence 56049-725
Date de mise à jour 23/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

167 kWh/m2.an

43 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

43 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 21/10/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Immobilier
Michèle GUILLAS
Téléphone : 0297751739
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